공인중개사 시험은 1차와 2차 시험으로 진행되며 매년 8월 초에 시험접수가 시작됩니다. 2023 공인중개사 1차 2차 시험 접수일정과 시험일정 등 지금부터 3개월 남은 지금부터 준비해서 합격하는 방법, 최신 기출문제자료 첨부하였으니, 공인중개사 시험 준비하는 분들에게 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
공인중개사 시험정보
공인중개사 시험은 매년 1회 진행하며 8월초에 1차 2차 시험 접수기간을 가지고, 10월 말 시험이 진행됩니다. 시험은 1차 1교시와 오후 2차 1, 2교시로 나뉘어서 시험이 진행됩니다.
공인중개사 시험 1차 2차 각 평균 60점을 넘으면 합격이고, 평균 60점이 넘더라도, 한 과목이라도 40점 미만(과락)이 나온다면 불합격입니다.
공인중개사 1차2차 시험일정과 시험 과목, 난이도와 최신 공인중개사 기출문제 업로드했으니 필요하신 분은 다운로드하시길 바랍니다.
공인중개사 1차 2차 시험일정
2023년 제 34회 공인중개사 시험 일정입니다. 매년 비슷한 시기에 진행하니 다음 회차에 공인중개사를 준비하시는 분들도 시험기간을 참고하시길 바랍니다.
| 구분 | 공인중개사 자격증 접수기간 시험일정 합격자팔표 기간 |
| 1차 접수 | 2023년 8월 7일(월) ~ 2023년 8월 11일(금) |
| 1차 시험 | 2023년 10월 28일(토) |
| 1차 합격자 발표 | 2023년 11월 29(수) |
| 2차 접수 | 2023년 8월 7일 (월) ~ 2023년 8월 11(금) |
| 2차 시험 | 2023년 10월 28일(토) |
| 2차 합격자 발표 | 2023년 11월 29일(수) ~ 2024년 1월 31일(수) |
공인중개사 시험접수가 1차 2차가 나뉘어있는 이유는 공인중개사 1차 시험을 합격한 사람은 1년 유예받아서 2차 시험만 다음 해에 다시 준비할 수 있습니다.
공인중개사 1차 2차 시험 과목과 난이도
공인중개사시험 1차 2차 시험 일정과 시험과목 제가 공부하면서 느꼈던 개인적인 난이도입니다.
| 구분 | 시간 | 과목 | 문항수 |
| 1차 | 09:30~11:10(100분) | 부동산학 개론 | 40문항 |
| 민법 | 40문항 | ||
| 2차 1교시 | 13:00 ~ 14:40(100분) | 공인중개사법 | 40문항 |
| 부동산공법 | 40문항 | ||
| 2차 2교시 | 15:30 ~ 16:20(50분) | 공시법 및 세법 | 40문항 |
공인중개사 시험 과목
- 1차 : 부동산학 개론, 민법
- 2차 : 공인중개사 법령 및 실무, 부동산 공법, 부동산 공시법령, 부동산 세법
공인중개사 3개월 준비 난이도
공인중개사 시험의 합격률은 최근 5년 1차 평균 20%, 2차 시험 평균 30% 정도입니다. 합격률이 낮다고 해서 어려운 시험은 결코 아니고 대신 공부량은 생각보다 많고, 포기하지 않고 준비하면 누구나 딸 수 있는 자격증이라고 생각합니다.
또한 합격률이 낮은 이유는 실제 접수하고 시험장에 오지 않는 경우도 간혹 있습니다. 공인중개사 접수기간인 지금부터 접수해서 3개월 준비로 1차 합격을 노리시고, 다음 해에 2차 시험만 준비해서 합격하는 방법이 있습니다. 직장인 분들이 주로 많이 하는 방법이고, 저 또한 이 전략을 사용했습니다.
1차 부동산학 개론
- 난이도 : ★
- 공부량 : ★★
부동산학개론은 공인중개사 1차 시험에서 난도가 낮은 편이고, 부동산자격증을 취득하는 입장에서 실제 사용할 수 있는 직접적 인용어들이 많고, 이해하기도 쉬운 편입니다. 공인중개사 1차 시험을 합격하기 위해서 상대적으로 어려운 민법의 점수를 커버하기 위해서 고득점을 해야 하는 과목입니다.
1차 민법
- 난이도 : ★★★
- 공부량 : ★★★
민법은 평소 법과 관련 없는 전공자라면, 모든 용어가 생소하기 때문에 다소 어려울 수 있습니다. 민법에서 인강은 필수로, 다회독이 필요하며, 용어들이 익숙할 때까지 암기하고 복습해야 하고, 법이라는 게 단순 암기가 아닌 이해하는 부분이 필요하기 때문에 조금 어려운 부분이 있습니다. 1차 시험에서 떨어지는 이유도 민법 때문이지만, 부동산학개론에서 고득점을 올리고, 민법은 40점 이하최소 과락은 면하면서 60점 정도 맞춘다는 생각으로 공부하시는 게 좋을 것 같습니다.
2차 공인중개사 법령 및 실무
- 난이도 : ★
- 공부량 : ★
공인중개사 실무를 다루기 때문에 이해하기 쉽고 재미있게 접근할 수 있습니다. 2차에서 평균점수를 올려주는 과목으로 활용해야 합니다.
2차 부동산 공법
- 난이도 : ★★★
- 공부량 : ★★★★
공인중개사 자격증에서 1차 민법과 함께 어려운 난이도이며, 암기할 게 상당히 많고, 용어도 조금 어려운 편입니다. 계산문제도 많고 공부량이 상당히 많은 과목이기도 하고, 사실 재미도 별로 없기도 합니다. 50~60점 정도 최소점수를 맞추는 전략으로 공부하는 게 좋을 것 같습니다.
2차 부동산 공시법령
- 난이도 : ★★★
- 공부량 : ★★★
2차 시험에서 공법다음으로 난이도 있는 과목이고, 암기할 부분이 많고 법과 연관성이 있기 때문에 암기, 용어정리, 다회독이 필요한 과목 중에 하나입니다. 1차에서 민법공부가 재미있으셨던 분들은 조금 수월하게 공부하실 수 있습니다.
2차 부동산 세법
- 난이도 : ★★
- 공부량 : ★★
숫자 계산을 잘하시는 분들에게 유리한 과목이며, 세법은 부동산 자격증 취득이나, 부동산 투자 관련에서도 도움이 되는 부분이 있기 때문에 더 적극적으로 공부할 수 있는 과목인 것 같습니다. 난이도는 중간정도이며, 크게 어렵진 않지만, 숫자와 안 친하면 꽤나 어려울 수도 있을 과목입니다.
공인중개사 최신 기출문제 다운로드
공인중개사 시험은 결국 다회독과, 포기하지 않고 노력하면 누구나 쉽게 할 수 있습니다. 대표 유료강의도 많고, 무료 카페도 많이 있으니 공인중개사 시험을 준비하시는 분들은 바로 실행에 옮기시길 바라요. 아래 지난 10년간 공인중개사 기출문제 첨부하였으니 필요하신 분은 받아가시길 바랍니다.
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2023년 공인중개사 1차 2차 시험 접수와 시험일정, 최신기출문제 정보 등 총정리해보았습니다.
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